Onze klanten beoordelen ons met een 9.1. Mede door ons maatwerk voelt men zich bij ons thuis! Check de reviews!
Onze fanatieke en vakkundige medewerkers ondersteunen je graag bij de verkoop of aankoop van jouw woning!
Ontvang een vrijblijvende waardebepaling binnen 48 uur. Kom erachter wat jouw woning nu waard is!
iQ Makelaars Eindhoven is een deskundige op de plaatselijke huizenmarkt. Wij weten hoe wij jouw huis snel kunnen verkopen. Bovendien willen wij net dat stapje extra voor je doen, zodat jouw huis tegen de beste prijs en voorwaarden wordt verkocht. Mede door onze ervaring en kennis weten wij ook hoe wij jou het best kunnen helpen bij de aankoop van een huis. Als aankoopmakelaar gaan wij ervoor om altijd onder de meest gunstige omstandigheden een huis aan te kopen. Bij de verkoop van een huis werken wij volgens het No Cure No Pay principe. Je betaalt bij iQ Makelaars dus geen intrekkingskosten. Bovendien nemen wij pas een opdracht aan als wij vertrouwen hebben in het feit dat jouw huis verkocht wordt. Wij als makelaar uit Eindhoven zetten ons uitgebreide marketingpakket in om voor jou het beste resultaat te behalen. Bij iQ Makelaars Eindhoven blijft het belangrijkste dat jouw belangen voorop staan.
iQ Makelaars Eindhoven krijgt een beoordeling van een 9,2 gemiddeld. Wij willen dat de klant altijd de beste ervaring heeft met ons. Wij bieden daarom voor elk individu maatwerk, waarbij jouw wensen en behoeften vooraan staan. Bij het verkopen van een huis is het belangrijk dat je elke kans op verkoop weet te benutten. Wij zorgen er dan dus ook voor dat er veel potentiële kopers de mogelijkheid hebben om jouw huis te bekijken. Wij zetten hiervoor ons uitgebreide marketingpakket in. Daarnaast zijn wij een No Cure No Pay makelaar. Je betaalt pas als het huis echt is verkocht. Ook wij zijn daarom gebaat bij realistisch en eerlijk advies.
Naast de verkoop van een huis zijn wij ook jouw aankoopmakelaar. Wij ondersteunen je van begin tot het eind van het aankoopproces. Wij zorgen ervoor dat je de woning onder de meest gunstige voorwaarden koopt. Onze enthousiaste medewerkers zijn daarom bereid alles voor je uit de kast te halen. Geen uitdaging te groot!
Wil jij ook een huis kopen of verkopen? iQ Makelaars Eindhoven komt graag bij je langs voor een adviesgesprek.
De Nederlandse woningmarkt staat op het punt om volgend jaar een nieuwe opwaartse trend te ervaren. Hoewel de prijzen van koophuizen dit jaar ongeveer 3,5 procent lager zijn dan vorig jaar, wordt verwacht dat ze de rest van het jaar min of meer stabiel blijven, met volgend jaar een voorspelde stijging van 2,4 procent. Deze voorspelling komt van economen bij de Rabobank, die verwachten dat de snel stijgende lonen de prijzen zullen aanjagen.
Na een daling van de huizenprijzen sinds de zomer van vorig jaar, lijkt de markt nu al te stabiliseren, eerder dan eerder gedacht. Economen bij de Rabobank wijten deze trend aan de sterkere inkomensgroei dan verwacht, gecombineerd met slechts minimale stijgingen in hypotheekrente tarieven. Nic Vrieselaar, econoom bij de Rabobank, verklaarde: "Eerder dit jaar gingen we ervan uit dat de prijzen pas tegen het eind van het jaar zouden stabiliseren. Maar de inkomens van Nederlanders zijn iets sterker toegenomen dan voorzien, terwijl hypotheekrentes amper verder zijn gestegen. Na de heel snelle rentestijging in 2022, waardoor potentiële huizenkopers plots minder hypotheek kregen, neemt het bedrag dat kopers kunnen lenen nu dus juist weer snel toe. Bij een gebrek aan aanbod werkt die oplopende leenruimte al gauw door in de huizenprijzen."
Er zijn wel aanzienlijke regionale verschillen. In regio's zoals Amsterdam, Utrecht, Gooi en Vechtstreek, Haarlem en omgeving, dalen de huizenprijzen naar verwachting met gemiddeld 7 procent ten opzichte van 2022. In Delfzijl en omgeving blijven de prijzen van bestaande koophuizen daarentegen dit jaar nagenoeg gelijk aan vorig jaar. In de rest van Nederland wordt een prijsdaling van zo'n 2 tot 4 procent verwacht. Voor volgend jaar verwachten de economen echter een kleine stijging in alle regio's.
Dit jaar worden naar verwachting 180.000 bestaande woningen verkocht, gevolgd door 170.000 volgend jaar. Dit is een daling ten opzichte van de 193.000 woningen die vorig jaar werden verkocht. Deze afname wordt toegeschreven aan de gestegen rentetarieven en de verminderde nieuwbouw, waardoor er minder doorstroming is op de markt.
Vrieselaar merkte op: "Na de eerdere toename van het aantal te koop staande huizen in 2022 zien we het aanbod dit jaar langzaam weer teruglopen. Vermoedelijk speelt hierin mee dat doorstromers vóór de rentestijging van vorig jaar veel actiever waren. Zij hadden vaak nog een hogere hypotheekrente, en konden door te verhuizen overstappen naar de toen zeer lage hypotheekrente. Tegen dezelfde maandlasten konden ze dan groter of mooier wonen. Maar nu veel zittende huiseigenaren juist een hypotheekrente hebben die vergelijkbaar is met of zelfs lager is dan de actuele rente, blijven huiseigenaren zitten waar ze zitten waardoor er minder aanbod van huizen is. Dat drukt de komende jaren het aantal transacties. Volgend jaar komt daar bovendien de verwachte terugval in nieuwbouw bovenop. Dat betekent minder verhuizingen en dus ook minder woningaanbod."
Bron: Tubantia
Na drie decennia van gestage stijgingen lijkt de Nederlandse woningmarkt een nieuwe fase in te gaan. Voor het eerst sinds de financiële crisis van 2008 laten de gemiddelde woningprijzen een aanzienlijke daling zien. Volgens recente gegevens van technologiebedrijf Calcasa is de huidige gemiddelde woningprijs van € 434.000 bijna € 30.000 lager dan het hoogtepunt in 2022, maar nog steeds ruim vijf keer hoger dan die van de jaren negentig. Deze ontwikkeling markeert een keerpunt in de Nederlandse vastgoedmarkt, waarvan de prijzen de afgelopen decennia voornamelijk zijn gestegen.
Prijsstijgingen in afgelopen decennia
Volgens Calcasa hadden de langdurige prijsstijgingen van de afgelopen 30 jaar verschillende oorzaken. Demografische factoren, zoals bevolkingsgroei, een toename van het aantal huishoudens en migratie, hebben de vraag naar woningen aanzienlijk vergroot. Daarnaast hebben langdurig lage rentetarieven en stijgende inkomens de koopkracht verhoogd, waardoor het bezit van onroerend goed aantrekkelijk bleef. Tegelijkertijd hebben strikte bouwvoorschriften, het gebrek aan geschikte bouwlocaties en langdurige vergunningsprocessen geleid tot een tekort aan nieuwe woningen. Veranderingen in fiscale maatregelen, zoals de aanpassingen in hypotheekrenteaftrek en maatregelen tegen overmatige schuldenlast, hebben ook invloed gehad op vastgoedbezit.
Regionale verschillen en vooruitzichten
Regionaal gezien zijn er aanzienlijke verschillen in prijsfluctuaties over de afgelopen 30 jaar, waarbij Noord-Holland en Amsterdam de sterkste prijsstijgingen hebben ervaren. Hoewel de prijsdalingen nu lijken af te vlakken, blijft de betaalbaarheid van woningen een zorg, met 24% van het netto maandinkomen besteed aan woonlasten. Wat betreft woningtypen, hebben vooral appartementen een sterke waardedaling gezien, terwijl vrijstaande woningen met een recent bouwjaar het minst zijn getroffen. Het aantal woningverkopen is ook gedaald, met het negende opeenvolgende kwartaal van afnemende verkopen.
Stabilisatie op de woningmarkt en toekomstige verwachtingen
Hypotheekadviesketen Hypotheekshop meldt dat de daling van de huizenprijzen lijkt te stabiliseren, voornamelijk als gevolg van krapte op de woningmarkt en toenemend consumentenvertrouwen. Factoren zoals loonsverhogingen, de verhoogde NHG-grens, overheidsmaatregelen voor verhuurders en meeneemhypotheken voor doorstromers spelen hierbij een rol. De toename van hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen en echtscheidingen valt ook op. Terwijl de hypotheekrente in de eerste helft van het vorige jaar steeg, blijft de leencapaciteit voor huizenkopers over het algemeen laag, vooral voor doorstromers die te maken hebben met de actuele hypotheekrente. Het derde kwartaal van 2023 wordt met een lichte stijging van de prijzen verwacht, maar de markt blijft dynamisch met regionale variaties.
De Nederlandse woningmarkt ondergaat duidelijk een verschuiving na jaren van onafgebroken groei, waarbij stabilisatie en nieuwe trends de komende periode zullen blijven beïnvloeden.
Bron: Vastgoed Actueel
Dit jaar zijn er al meer dan 110.000 warmtepompen geïnstalleerd in Nederland, evenveel als gedurende het hele jaar 2022. Dit wordt toegeschreven aan verkorte levertijden, aldus Vereniging Warmtepompen en Techniek Nederland. Naar verwachting zullen er tegen het einde van dit jaar zelfs 170.000 warmtepompen geplaatst zijn.
De hybride variant van de warmtepomp, die samenwerkt met een cv-ketel, blijkt bijzonder populair. Vooral in bestaande huizen wordt deze optie veelvuldig gekozen. Hierdoor zal het aantal geïnstalleerde warmtepompen naar verwachting oplopen tot 120.000 tegen het einde van dit jaar, waarmee het voor het eerst meer warmtepompen zijn in bestaande huizen dan in nieuwbouwwoningen. De aantrekkingskracht van hybride warmtepompen wordt mede gestimuleerd door de hoge gasprijzen en subsidiemogelijkheden, aldus Techniek Nederland's voorzitter Doekle Terpstra.
Desalniettemin blijft de realisatie van de beoogde 170.000 installaties dit jaar onzeker vanwege factoren zoals het stikstofprobleem, dat de woningbouw vertraagt. Ook het aanpakken van het tekort aan monteurs is van cruciaal belang voor de verdere groei van warmtepompinstallaties. De sector richt zich op het opzetten van nieuwe fabrieken en het opleiden van monteurs, inclusief zij-instromers, om te voldoen aan de toenemende vraag. Met het oog op de verplichte installatie van warmtepompen vanaf 2026, wordt voorspeld dat duizenden extra monteurs nodig zijn om aan de vraag te voldoen. De Vereniging Warmtepompen heeft als doel om tegen 2030 1 miljoen warmtepompen in bestaande woningen te installeren, met een geplande productiecapaciteit van 300.000 stuks per jaar binnen drie jaar.
Het behalen van deze doelen zal mede afhangen van de nieuwbouwontwikkelingen en de impact van het gasprijsplafond en de stijgende rente. Prijs blijft een belangrijke factor bij de adoptie van warmtepompen, gezien de aanzienlijke investering die hiermee gepaard gaat.
Bron: Vastgoed Actueel
Laad meer +
Over ons
Overig
Volg ons
Onze klanten beoordelen ons met een 9,3 / 10. Elke klant met een unieke ervaring.