iQ Makelaars Feedbackcompany 9.6 10
iQ Makelaars Funda
9 10

Nieuws

Flinke daling huizenprijzen in 2024

Het lijkt erop dat de huizenprijzen in Europa zullen gaan dalen, zo blijkt uit een rapport van Allianz Trade. In Nederland zullen de prijzen tot aan 2025 met mogelijk 8% gaan dalen. Nederland behoort hiermee tot de landen die met een van de grootste dalingen te maken krijgen. Deze prijsdalingen zijn het resultaat van onder andere strengere financieringsvoorwaarden, inflatie en vertraagde groei.   De prijsdalingen zijn een behoorlijke omslag ten opzichte van de ontwikkelingen op de woningmarkt van de afgelopen tijd. Precies een jaar geleden vond de hoogste waardestijging ooit plaats, toen de prijs van bestaande koopwoningen in Nederland met 21,1% steeg. Maar na jaren van grote prijsstijgingen keert het tij voor de huizenmarkt, en gaan we prijsdalingen tegemoet. Helaas zal deze daling van de huizenprijzen waarschijnlijk niet direct leiden tot meer betaalbare woningen. De grote hoeveelheid gratis geld die onlangs in de economie is gepompt, heeft geleid tot een explosie van de huizenprijzen. Betaalbaarheid voor jongeren en kwetsbare huishoudens zal een probleem blijven dat de regeringen moeten aanpakken. Bron: Allianz Trade

27 januari 2023 Meer
Keerpunt op de woningmarkt: meer rust en ruimte

Volgens cijfers van het NVM heeft de extreem verhitte markt van de afgelopen 1,5 jaar een keerpunt bereikt. In het derde kwartaal van 2022 stegen de woningprijzen gemiddeld met 2%, aanzienlijk minder hard dan vorig jaar. De afgelopen jaren stegen de woningprijzen op jaarbasis met ongeveer 20%. De stijging van 2% van het afgelopen kwartaal laat dus duidelijk een verandering zien. In totaal stonden er 80% meer woningen te koop dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. De gemiddelde verkoopprijs lag op 425.000 euro, 5.8% lager dan in het kwartaal daarvoor. Desondanks is nog steeds 64% van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Volgens Lana Gerssen, voorzitter van NVM, is er sprake van een voorzichtig kantelpunt op de woningmarkt: “De prijsdaling die we nu van kwartaal op kwartaal hebben gemeten is relatief bescheiden, afgezet tegen de extreme prijsstijgingen van de afgelopen kwartalen. Toch zijn we nog ver verwijderd van een normale markt. Daarvoor is het aanbod, zowel in aantal als soorten woningen, nog zeker niet toereikend. De invloed van de gestegen hypotheekrente, de torenhoge energiekosten en inflatie halen wel de gekte uit de markt”. Bron: NVM 6 oktober 2022

25 oktober 2022 Meer
Vanaf 2023 helft woningen toewijzen aan eigen inwoners

Volgend jaar moet het voor gemeenten mogelijk worden om minstens 50% van de vrijgekomen koopwoningen toe te wijzen aan mensen uit die eigen gemeente. Ook woningzoekenden met een cruciaal beroep, zoals leraren en politie, mogen voorrang krijgen.   Deze beslissing is onderdeel van een wijziging in de Huisvestingswet. Eerder mochten gemeenten 50% van de huurwoningen toewijzen aan ofwel mensen uit eigen gemeente, ofwel mensen met belangrijke beroepen. Maximaal een kwart daarvan, dus 25% in totaal, kon toegewezen worden aan inwoners van de gemeente. Na de wetswijziging mogen gemeenten zelf bepalen hoe ze die 50% onderverdelen, en daarnaast mogen nu ook koopwoningen aan eigen inwoners of mensen met een cruciaal beroep toegewezen worden. Het gaat dan enkel om koopwoningen tot de NHG-grens van 335.000 euro.   Het wetsvoorstel is al opgestuurd naar de Tweede Kamer. Minister De Jonge hoopt dat de wet op 1 januari 2023 al in zal gaan, maar afhankelijk van hoe snel de Eerste en Tweede Kamer het plan goedkeuren kan dit ook een half jaar later worden.   Bron: RTL Nieuws

04 oktober 2022 Meer
Hypotheekrente stijging vlakt weer af, maar voor hoe lang?

In de eerste week van juni verhoogden slechts 1 op de 3 geldverstrekkers de hypotheekrente. Hiermee lijkt de stijging van de hypotheekrente iets af te vlakken, meldt Van Bruggen Adviesgroep. Het is echter wel de vraag hoe lang deze ontwikkeling stand zal houden, omdat de marktrentes inmiddels weer zijn gaan oplopen. Renteontwikkeling De ‘adempauze’, zoals Van Bruggen Adviesgroep deze noemt, is het gevolg van het feit dat de hypotheekrentes de afgelopen tijd harder stegen dan de marktrentes. Het is echter wel de vraag hoe lang deze adempauze standhoudt. De marktrentes leken een aantal weken terug hun piek bereikt te hebben, maar begin juni schoten deze toch weer behoorlijk omhoog. De invloed hiervan op de hypotheekrentes is nog niet zeker. Op dit moment is er nog voldoende marge, maar mocht de stijging van de marktrentes doorzetten, dan zal dit ook gevolgen gaan hebben voor de hypotheekrentes.   Invloed op huizenprijzen De ontwikkelingen van de hypotheekrente lijken nog niet direct door te werken in de woningprijzen. In april 2022 waren de huizenprijzen gemiddeld 19,7% hoger dan het jaar ervoor, en in recente ramingen van het CPB wordt uitgegaan van verder stijgende huizenprijzen in 2022. Deze stijging wordt wel minder scherp geschat dan in 2021, en bovendien geeft het CPB aan dat zelfs een onvoorziene daling tot de mogelijkheden behoort. Het prijsverloop op de woningmarkt is simpelweg moeilijk te voorspellen. Woning aankopen? De fluctuerende rente en de onzekerheid op de woningmarkt maken het lastig om verantwoorde keuzes te maken bij het aankopen van een nieuwe woning en het afsluiten van een hypotheek. Daarom is het, juist in deze tijd, verstandig om hulp in te schakelen van een professional. iQ Makelaars is een ervaren makelaar, die je graag bij staat in de zoektocht naar een nieuwe woning. Met advies over hypotheken en het aankopen van een woning zorgen we ervoor dat jij altijd de juiste keuzes maakt. Neem gerust contact op om erachter te komen wat wij voor jou kunnen betekenen!  

13 juni 2022 Meer
Groot tekort aan studentenkamers in Eindhoven

Veel studenten weten dat Eindhoven een leuke stad is om te studeren. Daarom gaan er ook veel jongeren er heen. Het woningtekort treft niet alleen de starters en 65-plussers maar ook studenten. Er heerst een tekort van 20.000 studentenkamers in Eindhoven    Veel jongeren kiezen ervoor om in Eindhoven te studeren en dan ook om op kamers te wonen. Maar de zoektocht is voor de ene makkelijker dan voor de andere naar een geschikte woonruimte. Bijvoorbeeld in Wageningen kom je makkelijker aan een kamer dan in andere steden.   Eindhoven is niet de moeilijkste steden om aan een kamer te komen. Samen met Utrecht staat het op de tweede plek in het onderzoek van de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb). Voornamelijk scoort de stad goed om het particulier niveau en daar liggen voor studenten mogelijkheden om een kamer te vinden.  In het onderzoek zijn vier categorieën waarnaar gekeken wordt: het functioneren van de particuliere sector, corporatiesector, informatievoorziening van de gemeente en de aanwezigheid van een huurteam. Het huurteam wordt ingeschakeld wanneer studenten te veel betalen voor een studentenkamer. Bron: Indebuurt Eindhoven 7 april 2022

24 mei 2022 Meer
Woonfraude Zaken blijven langer liggen

BNR meldt dat veel woningcorporaties grote moeite hebben om woonfraude aan te pakken. Mede door de corona crisis zijn veel zaken blijven liggen. Corona heeft het handhaven het ingewikkelder gemaakt en was het onverantwoord om bij mensen thuis te komen en te controleren. Ook hebben de capaciteitsproblemen niet echt meegeholpen aan de situatie.    Woonbron geeft aan dat het veel tijd kost om het te controleren en zij liever prioriteit geven aan overlastzaken in de regio’s. Mitros, actief in Utrecht en omgeving zegt tegen BNR niet genoeg capaciteit te hebben om alle fraudemeldingen op te pakken.    Maar wanneer is er sprake van woonfraude? Wanneer een huurder een woning niet gebruikt waarvoor die bedoeld is. Denk hierbij aan het verhuren via Airbnb of een familie of vrienden.    Ook Vestia is vanwege corona minder aanwezig geweest in de wijk volgens het woordvoerder. De Zuid-Hollandse woningcorporatie vermoedt dat meer woningen zullen worden onderverhuurd, doordat het steeds moeilijker wordt om aan een woning te komen. Illegale onderhuur valt ook onder woonfraude. Maar de corona periode heeft er niet aan bijgedragen om eventuele signalen daarvan op te sporen, zegt de corporatie.   Bron: NOS 12 april 2022

29 april 2022 Meer

Meer nieuws laden

Einde nieuwsarchief

Contact

iQ Makelaars Eindhoven
Croy 7
5653 LC Eindhoven

E: eindhoven@iqmakelaars.nl
T: 040 - 209 22 92

040 - 209 22 92

 

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,3 / 10. Elke klant met een unieke ervaring.