Tweede Reitse Dreef 22 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, serre, ruime tuin op het zuidwesten en energielabel A!

In de groene en rustige woonwijk De Donk in ’s-Hertogenbosch ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning. Met circa 128 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet, een ruime achtertuin op het zuidwesten en diverse recente vernieuwingen is dit een heerlijke gezinswoning waar comfort, stijl en energiezuinig wonen samenkomen.

De woning ligt aan een rustige, groene strook met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hierdoor geniet je van een open en groen uitzicht, zonder direct zicht op langsrijdend verkeer. Ook de ruime achtertuin is een belangrijk pluspunt. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De serre vormt bovendien een prettige verbinding tussen de woning en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.


Modern, verzorgd en instapklaar

De woning is op meerdere belangrijke punten gemoderniseerd en met veel aandacht onderhouden. De keukenopstelling dateert uit 2018 en de inbouwapparatuur is in 2025 vernieuwd. De moderne badkamer is in 2025 gerealiseerd en springt in het oog door de stijlvolle accenten, fraaie achterwand, separate douche, toilet en het ligbad. Ook het toilet is in 2025 vernieuwd.

De serre is eind 2024/begin 2025 gerealiseerd en biedt extra comfort en een fijne plek om van de tuin te genieten. Het schilderwerk is in de zomer van 2026 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning.

De begane grond beschikt over vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee inverter-airconditioningsystemen aanwezig: één op de eerste verdieping en één bij de overloop van de tweede verdieping. Hiermee kun je zowel koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.


Vier slaapkamers en volop mogelijkheden

De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één momenteel als walk-in closet wordt gebruikt. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De kamers zijn flexibel in te richten, zodat je de woning eenvoudig kunt aanpassen aan jouw woonwensen.


Energiezuinig en toekomstgericht

Met energielabel A, twaalf zonnepanelen en hoogwaardige isolerende beglazing is deze woning goed uitgerust voor comfortabel en energiezuinig wonen. De beglazing bestaat uit HR++-glas op de begane grond en HR+++-glas op de eerste en tweede verdieping.

De combinatie van zonnepanelen, isolerende voorzieningen, vloerverwarming en inverter-airconditioning draagt bij aan het wooncomfort in alle seizoenen. De groepenkast is in 2025 vernieuwd en biedt mogelijkheden voor eventuele toekomstige uitbreiding.


Rustig en groen wonen in De Donk

De Donk biedt een prettige woonomgeving met veel groen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. De combinatie van het vrije uitzicht aan de voorzijde, de rustige ligging en de zonnige achtertuin maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen met voldoende ruimte binnen én buiten.


Bijzonderheden

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning

Circa 128 m² woonoppervlakte

Vier slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als walk-in closet

Energielabel A

Twaalf zonnepanelen, geplaatst in 2023

HR++-glas op de begane grond en HR+++-glas op de eerste en tweede verdieping

Twee inverter-airconditioningsystemen voor koelen en verwarmen

Vloerverwarming op de begane grond

Keukenopstelling uit 2018 met vernieuwde inbouwapparatuur uit 2025

Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2025

Serre gerealiseerd eind 2024/begin 2025

Schilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2026

Groepenkast vernieuwd in 2025

Ruime achtertuin op het zuidwesten

Rustige, groene ligging met vrij uitzicht over een groenstrook


Aanvaarding

In verband met de nieuwbouwwoning van de verkopers is de gewenste levering omstreeks september 2027. De exacte leveringsdatum en voorwaarden worden vooraf met geïnteresseerden afgestemd.

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen, vier slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A? Dan is deze woning aan de Tweede Reitse Dreef 22 in ’s-Hertogenbosch zeker een bezichtiging waard!