Wilbertsheem 12 WAALRE

Omschrijving

Fantastisch appartement, in 2020 stijlvol gemoderniseerd, gelegen in het mooiste appartementencomplex in de regio: Residentie “Wilbertsheem”.

Bewoners op leeftijd van de prachtige bosvilla’s in “Duin en Ven” liepen jaren geleden tegen een probleem aan: zij wilden graag wat kleiner en gelijkvloers, maar wilden niet de parkachtige tuinen, bosrijke omgeving, het comfort en de privacy missen. Echter, een gelijkvloers alternatief voor hun mooie woningen was in de ruime omtrek niet te vinden.

Van de betrokkenen heeft een aantal van hen, ondernemend als zij waren, het prachtige, kleinschalige appartementencomplex “Wilbertsheem” ontwikkeld. Een hoogwaardig, super degelijk, goed geïsoleerd gebouw waar het beste uit 2 werelden werd verenigd: een lange oprijlaan, een parkachtige tuin en een bosrijke omgeving met daarop een beperkt aantal riante appartementen met flinke terrassen. Uiteraard met alle denkbare luxe, volledig onderhoud van de tuin en een dagelijks aanwezige huismeester voor kleine klusjes. Grote familiebijeenkomst? Verjaardag? Geen enkel probleem, ook daar is aan gedacht: een grote keuken op de begane grond staat kosteloos tot uw beschikking, evenals een enorme lounge met garderobe en toiletten en een heerlijk, groot zonnig terras waar familie en vrienden ontvangen kunnen worden. Regelmatig treffen ook bewoners elkaar (desgewenst) in de lounge voor een kaart/filmmiddag etc. en er zijn overal heerlijke plekjes in de tuin waar gezamenlijk of individueel gebruik van kan worden gemaakt.

Binnen dit complex is nu een prachtig appartement beschikbaar gekomen. Bovendien op de beste ligging: pal aan de parkzijde, ver van de openbare weg en met een groot balkon gelegen op het zuiden en zonder bovenburen. Het is onlangs (vorig jaar!) volledig gerenoveerd, waarbij uitsluitend de allerbeste materialen zijn gebruikt.

159 m2 pure luxe met een ruimtelijke entree met vide, grote living, open haard, airconditioning, “master bedroom” met badkamer en suite, tweede slaapkamer met eigen badkamer, grote werk- / hobbykamer, inpandige berging en een garage met op afstand te openen deur.

ENTREE GEBOUW
Er zijn meerdere entrees, steeds met toegang tot slechts een handvol appartementen. De entree voor “nummer 12” bevindt zich aan de lange zijde. De lift brengt u naar de tweede verdieping, die u met slechts 1 buurappartement deelt.

ENTREE
Bij binnenkomst merk je meteen dat je een bijzondere woning betreedt: een 5 meter hoge hal met entresol, voorzien van lichtkoepels dus met veel daglicht. Op de vloer ligt, net als in de andere ruimten, warm aandoend tapijt van de allerbeste kwaliteit.

WOONKAMER
Via de dubbele openslaande deuren betreedt u de woonkamer. Via de grote glaspuien ziet u uitsluitend het vele groen; overburen zijn er niet. Een ruime zithoek met houthaard en airconditioning, een half open keuken met aansluitend het eetgedeelte en een schuifpui naar het ruime balkon / terras op het zuiden, voorzien van heater. Het terras van ca. 18 m2 is gedeeltelijk overdekt. Het gedeelte dat niet overdekt is kan desgewenst alsnog worden overdekt m.b.v. zonneluifel.

KEUKEN
Luxe, U-vormige keuken met uitsluitend Miele apparatuur: grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser, oven, combi-magnetron en brede inductie kookplaat. Verder een massief natuurstenen blad en volop kastruimte met sierlijke rvs handgrepen en voorzien van het “soft close” systeem. Daarnaast een dubbele spoelbak, een inbouw afzuigkap en een gezellige bar.

Vanuit de hal, via de brede glazen deur, bereikt u de slaapvleugel.

Zeer ruim toilet met ingebouwd bidet en fonteintje. Afgewerkt met ambachtelijk geslepen, keramische tegels met marmer textuur.

Berging / wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en “doorstroomapparaat” (energiezuinige manier om water te verwarmen, vorig jaar geplaatst).

SLAAPKAMERS
Master bedroom (18 m2) met hoge kwaliteit inbouwkasten en plafond ventilator. Zeer luxe, volledig betegelde badkamer en suite. De badkamer is voorzien van grote natuurstenen tegels, dubbele wastafel met meubel, verwarmde en verlichte spiegel, designradiator, vrijstaand, geïsoleerd design ligbad, toilet met ingebouwd bidet en een zeer ruime inloopdouche.

Slaapkamer 2 (16 m2) heeft een eigen balkon en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van natuurstenen tegels, wastafel met meubel, verwarmde en verlichte spiegel en een ruime inloopdouche.

VERDIEPING
Bij de entree met entresol heeft u via de trap toegang tot een werk- / hobbyruimte. Vanwege de lichtkoepels is dit een fijne ruimte met veel daglicht.

OVERIG
Op de begane grond is uw privé berging te vinden. Dit is een uiterst schone, droge ruimte van ruim 10 m2.

Buiten heeft u een privé garage met ruimte voor 1 auto. De deur is elektrisch te bedienen en op afstand te openen.

Op de begane grond bevinden zich diverse gezamenlijke ruimten. Zo is er een lounge en een terras waar bewoners elkaar desgewenst treffen of waar u zelf lekker kunt gaan zitten. Er is een zeer grote keuken, een garderobe en toiletten. Deze zijn voor bewoners kosteloos te gebruiken als er bijvoorbeeld een groter gezelschap bij u op bezoek komt of als u iets te vieren heeft. De gezamenlijke ruimten zijn nog keurig verzorgd en zeer schoon, maar inmiddels wel gedateerd. Met dank aan de (zeer kapitaalkrachtige) VVE, worden deze ruimten binnenkort grondig gerenoveerd en weer helemaal “2021” gemaakt.

BUITEN
De enorme tuin is geheel in lijn met de tuinen van bijvoorbeeld “Duin en Ven”: parkachtig en bosrijk. Voor een lekker wandelingetje hoeft u de tuin niet uit. En wilt u wat verder lopen? De tuin heeft een directe toegang tot wandelpaden in het achtergelegen bos.

ALGEMEEN
- Toegankelijk voor bewoners vanaf ca. 55 jaar (echter, het komt niet op een jaartje);
- Huismeester dagelijks aanwezig. Uw huisvuil wordt sowieso 2x per week aan de deur afgehaald. De huismeester staat u 30 minuten per week ter beschikking voor persoonlijke klusjes en verder voor gemeenschappelijke doeleinden.
- Energielabel D;
- Buitengewoon luxe afgewerkte woning;
- U heeft geen bovenburen;
- Zware kwaliteit binnendeuren, recent geschilderd en voorzien van nieuw beslag;
- De positie van de lift is zodanig dat deze niet hoorbaar is in uw appartement;
- Servicekosten € 613,- per maand

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.