Waterfront 369 EINDHOVEN

Omschrijving

WATERWONING, gelegen op één van de mooiere plekjes in Eindhoven!

Bij de bouw van deze woning is kosten noch moeite gespaard. Zo is er een topkwaliteit woonkeuken van 35 m2 met alle denkbare apparatuur neergezet, is de gehele woning van PVC vloeren met vloerverwarming voorzien en zijn alle wanden glad gestuct. Bijna 170m2 woongenot, direct aan het water gelegen.

BEGANE GROND

ENTREE
Volledig bestrate voortuin met fietsenberging. Hal met groepenkast, luxe, ruim bemeten toiletruimte, garderobe en trappenhuis.

WOONKEUKEN
Luxe Aswa woonkeuken van 35m2 met kookeiland en bar. De greeploze keuken is met alle denkbare apparatuur uitgerust: natuurlijk een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasmachine, maar tevens met een stoomoven, een Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Daarnaast is er veel ruimte voor een grote eettafel en door de glaspui over de gehele breedte en een frans balkon is er uiteraard prachtig uitzicht over het water. De gehele begane grond is, evenals alle andere verdiepingen, voorzien van een PVC vloer met individuele thermostaat.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met Frans balkon en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar tweede verdieping.

De 2 slaapkamers (resp. 17 m2 en 10 m2) zijn beide voorzien van een Frans balkon, liggen aan de achterzijde en kijken daardoor mooi uit over het water.

Zeer luxe uitgevoerde badkamer, uitgerust met een vrijstaand design ligbad en dubbele wastafel met meubels, designspiegel met indirecte verlichting, designradiator en vloerverwarming. De douche is niet geplaatst maar de voorbereidingen zijn wel getroffen om een douche te kunnen plaatsen.

Separate, luxe en ruim bemeten toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop. Royale wasruimte met groot dakraam en voorzien van bergruimte onder de schuine zijde. Tevens toegang tot de enorme slaapkamer (19 m2 woonoppervlak en 4,30 m hoogte) met 2 grote dakramen.

SOUTERRAIN
Riante woonkamer (42 m2) met PVC vloer en vloerverwarming. Vanwege de brede schuifpui naar de achtertuin heeft u een prachtig uitzicht over het water. In de woonkamer is tevens een bergkast van 4 m2 aanwezig.

BUITEN
De achtertuin is nog niet aangelegd. De tuin is ca. 8 m diep en meer dan 7 meter breed en heeft een open verbinding met- en vrij uitzicht over het water. De meeste buren hebben hier een mooi vlonder met aanlegsteiger gemaakt. In de achtertuin bevindt zich tevens een ruime berging.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Meerhoven deelplan Waterrijk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en speelvoorzieningen zijn in de nabijheid voldoende aanwezig.

ALGEMEEN
- Energielabel A;
- Zeer brede woning: 6,90 m;
- Uitzonderlijk luxe afgewerkte woning;
- De gehele woning is voorzien van individueel te bedienen vloerverwarming;
- Gelegen nabij park “Meerland”;
- Dauerluftung met bedienstokken in nagenoeg gehele woning;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Luxe Aswa keuken;
- Luxe badkamer;
- Woonkamer in souterrain met schitterend uitzicht over water;
- Mogelijkheid tot groot vlonderterras;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving;
- Douche moet door koper nog worden aangeschaft en gemonteerd;
- Achtertuin is nog niet aangelegd (raming voor professioneel aangelegde tuin met kunstgras, terras en vlonder: ca. € 4.500,-); vergunning reeds verleend.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.