Kruisakker 44a EINDHOVEN

Omschrijving

Op de 5e etage van het mooie en veilige complex aan de Kruisakker ligt dit gemoderniseerde en sfeervolle 3-kamer appartement. Bij alle verbeteringen is steeds gekozen voor hoge kwaliteit materialen en afwerking. Verder is de bijdrage voor de VVE laag, evenals de stookkosten. En door de gunstige ligging (Vlokhoven) ben je met de fiets zó in de stad. Wat kun je je meer wensen dan dit?

ENTREE:
De Kruisakker ligt in een omgeving met veel groen. Via een modern intercomsysteem betreed je de verzorgde, ruime entree van het complex. De nieuwe liften brengen je naar de vijfde verdieping. Uiteraard is er tevens een trappenhuis. In de verzorgde galerij ligt schoon tapijt, het doet zelfs bijna huiselijk aan. Via de deur van nummer 44A kom je in de hal met garderobe, gevolgd door de deur naar de woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer heeft grote ramen met daardoor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer, deze is gelegd in 2017. Eveneens uit 2017 zijn de keuken, de stucwerk wanden, de nieuwe binnendeuren en het binnen schilderwerk (deels).

De open keuken zit om de hoek en is zoals gezegd recent geplaatst. De keuken heeft een stenen blad. Alle apparatuur is van Whirlpool, m.u.v. de afzuigkap, deze is van Boretti.
In de keuken zit nog een deur die toegang biedt tot een flinke berging.

In de woonkamer is een deur naar de gang met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

SLAAPKAMERS:
De eerste slaapkamer is 14,5 m2, is voorzien van een elektrisch rolluik en heeft een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is ruim 9 m2 en heeft eveneens toegang tot het balkon. De vloer van de gang en de 2 slaapkamers zijn, net als de woonkamer, voorzien van een pvc vloer.

Het balkon is voorzien van een mooi schone, gevoegde plavuizen vloer.

BADKAMER:
De frisse badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad/douche combinatie en een brede wastafel met hoogglans meubel.

TOILET:
Modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

OMGEVING:
Bijzonder gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen: Winkelcentrum Woensel XL, de TU Eindhoven, Fontys Hogeschool, het ziekenhuis, openbaar vervoer, het stadscentrum en directe uitvalswegen.

ALGEMEEN:
- Het appartement heeft een individuele berging van ca. 8 m2 met verlichting. Er is een grote, gemeenschappelijke fietsenberging;
- De VvE-bijdrage is € 169,- per maand.
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
- Het appartement is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Woensel, scholen, en op enkele autominuten van het snelwegennet rondom Eindhoven;
- Nabij dit appartementencomplex tal van groenvoorzieningen en speelgelegenheden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.